类别

首付

贷款比例

房价认定

一手房

家庭首次使用公积金贷款

20%

80%

房价按与发展商签订的购销合同的价格

30

贷款人所购置的房产

最高额度为40万。两名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款，最高可贷额度为80万元。中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才，购买首套住房申请住房公积金个人住房贷款时， 凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》及企业开具的在职证明可享受住房公积金个人住房贷款政策支持，夫妻两人共同申请最高可上浮20%的贷款额度。贷款人每月还款额加上其他债务的每月还款额不超过贷款人收入的50%

家庭使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房。不接受家庭第三次或以上使用住房公积金的贷款申请。 

一手房、二手房贷款年限最长30年，自建房最长20年。

申请人的公积金贷款期限可延长至申请人法定退休年龄后5年。即男不超65岁，县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为65周岁，女干部不超60岁，女职工不超55岁。

家庭第二次使用公积金贷款

20%

80%

30

二手房

框架结

（钢筋混凝土）

0-5年楼龄

20%

80%

房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据
     钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼

30

6-10年楼龄

30

11-15年楼龄

25

16-20年楼龄

30%

70%

20

21-25年楼龄

40%

60%

15

26-30年楼龄

50%

50%

10

超过30年

不接受申请

混合结构

0-5年楼龄

40%

60%

20

6-10年楼龄

50%

50%

15

11-15年楼龄

60%

40%

10

16-20年楼龄

70%

30%

5

超过20年

不接受申请

砖木结构

不接受申请

建造、翻建自住住房

最多可贷建房用地的基准地价70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款

   20

建房用地

每人最高额度为40万元，单套住房最高可申请80万。

大修自住住房

最多可贷建房用地的基准地价70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款

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