为进一步支持职工刚性和改善性住房需求，充分发挥住房公积金保障作用，2022年7月，中山公积金在全省率先实施住房公积金账户余额直付首付款、购房款“双直付”政策，有效减轻职工购房压力。截至目前，累计支持职工支付首付款及购房款超6亿元，拉动全市购房销售资金总额超51亿元。

　　一、直付首付款政策

　　我市缴存职工及其配偶购买本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。公积金中心直接将资金转到房地产开发企业预售资金监管账户，资金交易更加安全便捷。

　　二、直付购房款政策

　　我市缴存职工或其配偶一次性付款（含分期付款）购买本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公积金账户余额用于支付购房款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的购房金额。提取的购房款直接划转到房地产开发企业指定账户。

　　以往：职工需先自筹资金支付首付款或购房款，购房人面临“借钱难”等问题，且准备时间长。

　　现在：职工只需提出申请，市公积金中心审批通过后，便可直接将职工账户余额转至房地产开发企业监管账户，不仅有效解决购房人资金缺口，而且办理手续快捷，职工“零跑动”。

　　三、举例

　　1.如夫妻购买新建商品住房，双方公积金账户余额合计30余万元，购房总价120万元，需支付首付款36万元，使用住房公积金账户余额支付购房首付款30万元后，只需自筹6万元，极大减轻经济负担。

　　2.如夫妻一次性付款购买新建商品住房，双方公积金账户余额合计50余万元，购房总价100万元，使用住房公积金支付购房首付款50万元后，只需自筹50万元便可完成交易，资金压力得到明显缓解。

　　接下来，市公积金中心将继续深入落实构建“租购并举”住房制度，大力推进创新改革，聚焦群众期盼，精准发力、靶向施策，为满足更多群众住房需求提供有力支持，助推构建房地产发展新模式。